Rečnik franšizinga i biznisa

Suvlasništvo

Suvlasništvo je pravo vlasništva više lica na fizički (realno) nepodijeljenoj stvari, s tim da je udeo svakog od njih određen srazmerno prema celini (idealni deo).

Taj idealni deo naziva se i alikvotnim delom i izražen je u razlomcima ili procentima, npr. neko je suvlasnikom ¼ ili 25% kuće, ali ne fizički podeljene kuće, npr prizemlja, nego je suvlasnik ¼ svakog dela kuće.

Suvlasnici imaju pravo zajednički upravljati stvarju, s tim da se za poslove redovnog upravljanja (npr. popravka stvari) traži saglasnost većine, a za vanredne poslove (npr. prodaja, iznajmljivanje) zahteva saglasnost svih suvlasnika. Kod odlučivanja većinom odlučuje se prema veličini alikvotnih delova a ne po glavama.